Hypotekárny úver je špeciálny typom úveru, pri ktorom musí byť v prospech banky založená nehnuteľnosť.
Aktuálne sa objem poskytnutých hypoték pohybuje na historických maximách, pretože úrokové sadzby úverov sú stále veľmi nízko.
Pre správny výber najvýhodnejšej ponuky je potrebné porovnávať veľa faktorov:
- výška úroku
- doba fixácie
- akceptovaný typ založenej nehnuteľnosti
- koeficient LTV
- ďalšie poplatky spojené s vybavením úveru
- druh akceptovaných príjmov na strane žiadateľa
Úver pre mladých
Štát podporuje úvery pre mladých ľudí do veku 35 rokov daňovým bonusom. Celková úspora na splátke takéhoto úveru môže byť až 400 eur mesačne.
Refinančný úver a konsolidácia
Úver na refinancovanie je osobitným produktom bánk, ktoré takto ponúkajú možnosť klientom získať výhodnejšiu úrokovú sadzbu. Refinančné úvery sa týkajú najmä hypoték. Ak jedna banka zníži úrokové sadzby, je možné si hypotéku preniesť práve do takejto banky.
Pri refinancovaní je veľmi dôležité porovnať celkovú výšku nákladov (pokuta za predčasné splatenie úveru, poplatok za úver v novej banke, stratený čas pri vybavovaní) s celkovou ušetrenou sumou po prenose úveru do inej banky. Ak je toto porovnanie výhodné, oplatí sa porozmýšľať nad zmenou banky.
Osobitným typom refinančného úveru je konsolidačný úver. Pri tomto type je možné všetky súčasné úvery a pôžičky „zabaliť“ do jedného nového úveru s nižšou úrokovou sadzbou a výhodnejšou splátkou.