Hypotekárny Black Friday na záver roka 2020
Žijeme divokú dobu, zatiaľ čo sa ceny nehnuteľností driapu do závratných výšok, ceny hypotekárnych úverov strmo klesajú až kdesi k nule. Banky sa snažia získať čo najviac nových klientov a pred koncom roka 2020 vyrukovali s trhovými sadzbami ako z Black Friday akcií!
Prinášame vám prehľad 3 najzaujímavejších ponúk, ktoré rozhodne stoja za zváženie:
Hypotéka FIX7 od 0,99 % p.a.
Dlhšie fixácie so sebou prinášajú jednu podstatnú výhodu – ak trhové úrokové sadzby vzrastú, vás sa zdražovanie najbližších 7 rokov nedotkne. S dlhou fixáciou máte istotu, že sa vaša splátka nebude 7 rokov meniť a tomu viete prispôsobiť svoje finančné plánovanie.
Táto ponuka je od OTP banky a v platnosti bude ešte minimálne do konca roka 2020. OTP banka ponuku vyšperkovala ešte týmito výhodami:
- (+) Úver banka poskytne bez poplatku za spracovanie
- (+) Pri prenose úveru z inej banky do OTP banky, banka preplatí pokutu za predčasné splatenie
- (+) Prenos úveru do OTP banky (tzv. refinancovanie) je možný už po 6 mesačných splátkach hypotéky
Hypotéka FIX5 za 0,74 % p.a.
Aktuálne najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu pri 5 ročnej fixácii priniesla online banka mBank. Okrem bezplatného vedenia bankového účtu, prepracovaného ebankingu s platbami priamo cez smartfón (s LTE technológiou), svojim zákazníkom poskytuje aj tieto benefity:
- (+) Možnosť kedykoľvek (aj viackrát za mesiac) zaplatiť cez ebanking mimoriadnu splátku hypotéky, a to bez nutnej návštevy pobočky banky – nie je povinnosť nič vopred banke nahlasovať
- (+) Úver so splatnosťou až do 40rokov – umožňuje nastaviť flexibilné splácanie hypotéky
- (+) Hypotéka je bez poplatku za spracovanie
Hypotéka FIX40 za 0,4 % p.a.
40-mesačnú fixáciu hypotéky za ukrutne nízku úrokovú sadzbu 0,4% p.a. ponúka Prima Banka. Touto sadzbou Prima Banka valcuje svoju konkurenciu. Ak si myslíte, že úroková sadzba je iba pre vyvolených klientov s dobrou bonitou, tak sa mýlite. Sadzba 0,4% je dostupná pre všetkých klientov ako na nové, tak aj na refinančné úvery.
Ponuka Prima Banky je zaujímavá najmä pri prenose úveru:
- (+) Výrazná úspora na splátke hypotéky
- (+) Spojenie viacerých úverov do jedného (konsolidácia) a refinancovanie aj do 100% z hodnoty nehnuteľnosti
- (+) Úver je bez poplatku za spracovanie
- (+) Refinancovanie je bez dokladovania výšky príjmu
- (+) Prima Banka preplatí 1% sankciu za odchod z inej banky
Ktorá ponuka je najlepšia z hľadiska preplatenia na úrokoch?
Otázka za milión! Pretože:
- (!) Ak sa trhové úrokové sadzby úverov po rokoch zvýšia, tak by bolo lepšou voľbou zvoliť úver s dlhou fixáciou. Vtedy by sa vás zdražovanie netýkalo a splátka za úver by sa vám nemenila. Dlhšie fixácie však prinášajú aj vyššiu aktuálnu mesačnú splátku.
- (!) Ak sa trhové úrokové sadzby nebudú meniť alebo sa znížia, lepšou voľbou bude úver s krátkou fixáciou a nízkou splátkou. Nižšia splátka úveru znamená okamžitú úsporu.
Ktorá z týchto dvoch možností je viac pravdepodobná a lepšia? Dnes nik nevie.
Poskytujeme nezáväzné hypotekárne poradenstvo na celom území Slovenska